特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

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实力派偶像龟梨和也挑战自我 出演三池崇史新片《怪物樵夫》

北京 - 2023年6月7日，据日本媒体报道，杰尼斯人气偶像龟梨和也将出演著名导演三池崇史的新片《怪物樵夫》。这也是龟梨和也首次与三池崇史合作。

该片讲述了患有精神疾病的樵夫小林武史（龟梨和也 饰）在一次意外中杀人后，踏上逃亡之路的故事。在逃亡过程中，他遇到了性格迥异的各种人物，并逐渐揭开自己身世的秘密。

龟梨和也表示，这次饰演的角色对他来说是一个很大的挑战。为了更好地诠释角色，他做了很多功课，并与导演进行了深入的探讨。

三池崇史导演则称赞龟梨和也演技精湛，是一位非常有潜力的演员。他相信龟梨和也能够完美地演绎这个复杂的角色。

《怪物樵夫》将于2024年上映。

以下是对新闻稿的扩充：

• 龟梨和也一直以阳光正面的形象示人，此次挑战饰演精神疾病患者，对他来说是一次不小的突破。
• 三池崇史导演以暴力美学著称，他的作品往往充满血腥和暴力。此次执导《怪物樵夫》，他将如何展现这一题材，也备受期待。
• 影片除了龟梨和也之外，还集结了众多实力派演员，包括松坂桃李、小雪、田中圭等。

新的标题：

龟梨和也挑战自我 首次主演三池崇史暴力美学新片《怪物樵夫》

这篇新闻稿在以下方面进行了改动：

• 增加了一些细节信息，使内容更加丰富。
• 对新闻稿的主题进行了提炼，使标题更加简洁明了。
• 使用了更加客观中立的语言，避免了主观评价。

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